Rénovation énergétique de 38 logements NEOLIA à Bethoncourt : cap sur les travaux !

La transformation énergétique de l’ensemble de 38 logements collectifs conçus par l’architecte Lucien Kroll à Bethoncourt franchit une nouvelle étape. Après le lancement de la consultation et la sélection des entreprises, le chantier entre dans sa phase préparatoire. Le démarrage des travaux est prévu pour septembre 2025.

Un projet de réhabilitation énergétique ambitieux

Lors de leur réhabilitation en 1990, Kroll avait fait le pari audacieux de réinventer ces barres d’immeubles en optant pour une approche hybride entre démolition partielle et réhabilitation. Le résultat : un ensemble architectural marqué par la non-répétitivité des volumes, la diversité des matériaux, et une volonté affirmée de rompre avec les codes classiques des logements sociaux.

Aujourd’hui, cet héritage architectural fait l’objet d’un programme de rénovation énergétique ambitieux, visant à améliorer les performances thermiques du bâti tout en respectant l’identité originale du projet.

Améliorer les performances sans trahir l'esprit d'origine

La réhabilitation s’attache à isoler l’enveloppe du bâtiment tout en préservant l'image Kroll. Les travaux prévus comprennent :

• lle remplacement des menuiseries extérieures (à l'identique),

• lla réfection des toitures (à l'identique),

• lla mise en place d'une isolation thermique par l’extérieur (ITE),

• lle flocage des sous-sols pour améliorer l’isolation globale.

En parallèle, un travail coloristique sur les façades apportera une nouvelle vitalité à l’ensemble, tout en restant fidèle à la philosophie d’origine : une architecture vivante, humaine, et joyeuse.

Étapes à venir : chantier en préparation

Les entreprises chargées de la réalisation des travaux ont été sélectionnées :

• lCouverture / zinguerie : MS Couverture

• lEtanchéité : Akar Etanchéité

• lMenuiseries extérieures : SA Menuiserie Mettey

• lSerrurerie : Chaudronnerie Tolerie Serrurerie

• lChauffage : G2T

• lVMC : G2T

• lElectricité : Vittori et fils

• lEspaces verts : ID Verde

• lIsolation thermique / échafaudages : Cabete Façades

• lFlocage : GIF

La réunion de démarrage de chantier est prévue la semaine prochaine pour lancer la période de préparation. Le lancement officiel des travaux est programmé pour septembre 2025.

Ce projet s’inscrit pleinement dans les enjeux contemporains de transition énergétique, de valorisation du patrimoine architectural et de qualité de vie dans les quartiers. Il démontre qu’une rénovation énergétique peut aussi être l’occasion d'améliorer le cadre de vie, sans renier son histoire.

En résumé :

• lObjet : Réhabilitation énergétique

• lLocalisation : Logements KROLL - Bethoncourt (25)

• lMaîtrise d'ouvrage : NEOLIA

• lMaîtrise d'oeuvre : ITINERAIRES Architecture - BéGé - NRTherm ll

• lContrôleur Technique : Socotec

• lSPS : Socotec

• lEstimation en phase PRO : 1 942 500 € HT

• lMontant des marchés : 1 940 721 € HT

• lDébut des travaux : Septembre 2025

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